已经做了按揭又想退房怎么办(已经做了按揭又想退房需要赔偿多少)

已经做了按揭又想退房怎么办？这是许多人在购房过程中遇到的一个问题。购房是一项重要的决策，有时候我们可能会因为各种原因改变主意，想要退房。然而，退房并不是一件简单的事情，涉及到一系列的法律和经济问题。本文将介绍在已经做了按揭又想退房的情况下，应该如何处理以及可能需要承担的赔偿。

首先，如果您已经签订了购房合同并且按揭已经批准，退房可能会涉及到违约责任。一般来说，购房合同中会有关于退房的条款。您需要仔细阅读合同，了解退房的具体条件和违约责任。通常情况下，如果您在签订合同后突然改变主意，要么无法退房，要么需要支付一定的违约金。

其次，如果您决定退房，您需要及时与房地产开发商或中介公司联系，告知他们您的决定。他们会协助您处理相关手续，并根据合同的约定进行相应的退房程序。在这个过程中，您可能需要提供一些必要的证明文件，例如购房合同、身份证明、按揭批准文件等等。

在按揭退房的过程中，您可能需要承担一定的费用和损失。具体的赔偿金额取决于多个因素，包括购房合同的条款、退房的时间、市场行情等等。一般来说，如果您在按揭批准之前决定退房，您可能需要支付一定比例的按揭手续费或者违约金。如果您已经开始还款，退房可能会涉及到贷款提前还款的手续费和利息损失。

此外，还有一种情况是，在购房合同中可能包含了退房的特殊条款。例如，合同中可能规定在一定期限内可以无条件退房，或者规定在特定情况下可以免除违约责任。如果您遇到这种情况，您可以按照合同的约定进行退房，可能不需要支付额外的赔偿。

总之，已经做了按揭又想退房是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行处理。在做出决定之前，建议您仔细阅读购房合同，了解退房的条款和违约责任。如果您决定退房，及时与相关方沟通，并按照合同的约定进行退房手续。在退房过程中，可能需要支付一定的费用和赔偿，具体金额取决于多个因素。最重要的是，保持良好的沟通和合作，以便尽量减少可能的损失。